En TP Castillo Homes Inmobiliaria (TPCHI), sabemos que la compra de una vivienda es uno de los momentos más importantes de tu vida. Nuestro objetivo es que disfrutes de cada paso del proceso como una experiencia positiva y libre de estrés, sin sorpresas ni incertidumbres.

Pepa Rosales, quien lidera TPCHI se encarga de todo: desde la búsqueda del inmueble adecuado hasta la firma del contrato, traducciones y coordinación con la Notaría. Garantiza que cada fase esté bien organizada y se desarrolle con un enfoque transparente, eficiente, te brinda un acompañamiento profesional, personalizado, adaptado a tus necesidades y deseos, y agiliza el proceso inmobiliario; ahorrándote tiempo y dinero.

¿Por Qué Elegir TPCHI?

  • Asesoría Integral: Pepa te guía en todas las etapas del proceso, brindándote los mejores consejos y soluciones, ya sea para encontrar la vivienda ideal, gestionar el financiamiento o resolver cualquier duda legal.
  • Máximas Garantías: Pepa trabaja con los mejores profesionales del sector, asegurando que cada detalle esté cubierto, y que el proceso de compra se realice bajo los estándares más altos de seguridad y confianza.
  • Menos Estrés, Más Tranquilidad: Pepa se encarga de toda la documentación, para que puedas concentrarte en lo que realmente importa: “Tu Nuevo Hogar”.
  • Valoración Gratuita de Su Vivienda: Realizamos una valoración precisa y gratuita de su propiedad para asegurar el mejor precio de venta.
  • Reportaje Fotográfico Profesional:  Ofrecemos un reportaje fotográfico detallado con la más alta calidad de imagen, garantizando un excelente posicionamiento de su propiedad en los principales portales inmobiliarios.
  • Tecnología de Vanguardia: Utilizamos la última tecnología para gestionar nuestra cartera de inmuebles de manera eficiente, maximizando las posibilidades de venta de su vivienda. Publicación Nacional e Internacional: Promocionamos su propiedad tanto a nivel nacional como internacional, ampliando su visibilidad en mercados clave.
  • Agente Bilingüe y Altamente Cualificado:  Contará con un agente que se comunica tanto en inglés como español, con amplia experiencia en el sector, formación continua y total disciplina en el proceso de venta.
  • Comunicación Fluida y Ambiente Relajado:  Le garantizamos una comunicación y un ambiente tranquilo durante todo el proceso de venta de su vivienda.
  • IBI Urbana: Comprobación del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)
  • Registro de la Propiedad: Identificación de los datos de titularidad del inmueble y posibles y principales cargas que puedan gravar el mismo: hipoteca, embargos, afecciones fiscales, herencias, servidumbres, etc…

  • Comunidad de Propietarios: Verificación con los Administradores de Fincas y solicitando el correspondiente certificado que acredite que la propiedad está al corriente de pagos ordinarios y derramas extraordinarias con la comunidad.
  • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplica si adquieres una vivienda de segunda mano.
  • Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD): Se aplica si el inmueble adquirido es de obra nueva o si se requiere un préstamo hipotecario.

  • Notaría: Se deriva del otorgamiento de la Escritura Pública de Compraventa ante el notario.
  • Registro: Se genera por la inscripción de la Escritura en el Registro de la Propiedad, a nombre del nuevo propietario.
  • Cambio de Titularidad del Contrato de Suministro de Agua: Procedimiento necesario para que el recibo de agua del inmueble adquirido sea emitido a nombre del nuevo propietario.
  • Solicitud de NIE: Si procedes del extranjero, necesitarás solicitar un Número de Identificación de Extranjero (NIE) para poder proceder con la transacción.